Tin tức

Những điều cần lưu ý trong hợp đồng cho thuê nhà trọ

Khi thuê nhà trọ không thể thiếu được bản hợp đồng được ký kết giữa người cho thuê trọ và người thuê trọ. Hợp đồng cho thuê nhà trọ sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên và dễ dàng hơn trong việc giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thuê trọ.

Những điểm mấu chốt cần có trong bản hợp đồng cho thuê nhà trọ

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn biết được những điểm mấu chốt cần có trong bản hợp đồng cho thuê nhà trọ giúp cân bằng quyền lợi 2 bên.

Hợp đồng cho thuê nhà trọ cần những điều khoản ? 

Trong hợp đồng cho thuê nhà trọ cần có đầy đủ các yếu tố và điều khoản như sau: 

  • Thông tin nhân của hai bên: Đây đầu mục cần sự đầy đủ chính xác nhất. vậy khi 2 bên tiến hành lập hợp đồng cần soát kỹ các thông tin nhân để tránh nhầm lẫn.  

  • Quy ước về tiền cọc: Tiền cọc một trong những yếu tố được người thuê trọ rất quan tâm vậy nên đọc xem xét kỹ, tránh việc mất tiền cọc sau khi kết thúc hợp đồng.  

  • Giá thuê trọ: Yếu tố khá quan trọng trong hợp đồng người thuê cần nên lưu ý. Cần đảm bảo giá thuê trong hợp đồng được ghi đúng với thỏa thuận giữa hai bên thời hạn áp dụng giá thuê. Ngoài ra, đối với bên cho thuê cũng cần điều khoản liên quan tới thời gian đóng tiền thuê, tránh việc người thuê trọ chậm trễ trong việc trả tiền thuê trọ.  

  • Thời hạn hợp đồng: Thời hạn các mốc thời gian trong hợp đồng phải luôn ràng.  

  • Một số điều khoản khác: Cần quy định ràng cam kết không tăng giá trong thời hạn hợp đồng còn hiệu lực; cách tính bồi thường khi trang thiết bị, vật dụng trong nhà bị hỏng hóc; bồi thường hợp đồng khi vi phạm điều khoản hay phá vỡ hợp đồng,….            

Ngoài việc đảm bảo đủ các điều khoản trên hợp đồng cho thuê trọ sau khi được kết còn cần được công chứng để hiệu lực pháp . Điều này sẽ giúp cho việc giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thuê trọ một cách nhanh chóng dễ dàng hơn.  

Quyền nghĩa vụ các bên trong hợp đồng cho thuê nhà trọ 

Quyền nghĩa vụ bên thuê nhà trọ cho thuê nhà trọ cũng cần được làm , cụ thể như sau:  

Quyền nghĩa vụ của bên cho thuê nhà trọ 

Nghĩa vụ bên cho thuê nhà trọ 

Bàn giao nhà, các trang thiết bị đã quy ước trong hợp đồng đầy đủ đúng thời hạn như đã ghi trong hợp đồng.  

Hoàn tất đăng tạm trú cho cho bên thuê trọ, đảm bảo việc phổ biến đầy đủ cho người thuê trọ các quy định của địa phương để người thuê trọ chấp hành đúng pháp luật.  

Bên cho thuê nhà trọ phải nghĩa vụ bảo dưỡng, sửa chữa nhà định kỳ hoặc theo thời hạn được quy ước trong hợp đồng cho thuê nhà trọ giữa hai bên.  

Bên cho thuê nhà trọ cần bồi thường cho bên thuê nhà trọ nếu việc bảo dưỡng, sửa chữa không đúng thời hạn gây thiệt hại cho bên thuê.  

Bên cho thuê nhà trọ cần bồi thường cho bên thuê nhà trọ nếu việc bảo dưỡng, sửa chữa không đúng thời hạn gây thiệt hại cho bên thuê.

Quyền lợi của bên cho thuê nhà trọ 

  • Bên cho thuê nhà trọ cho quyền được nhận tiền thuê nhà theo đúng thời hạn đã quy ước trên hợp đồng.  
  • quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng đối với bên thuê theo quy định của pháp luật.

  • Bên cho thuê cho thể cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi không gây phiền cho bên thuê được bên thuê nhà trọ đồng ý .

  • Bên cho thuê nhà trọ được quyền lấy lại nhà khi thời hạn thuê đã hết. Đối với trường hợp không quy định thời hạn trong hợp đồng thì cần báo cho bên thuê trọ trước 6 tháng.  

Quyền nghĩa vụ của bên thuê nhà trọ 

Nghĩa vụ bên thuê nhà trọ 

  • Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà trọ.
  • Trả tiền thuê trọ đầy đủ đúng thời hạn quy định trong hợp đồng.
  • Bên thuê trọ cần ý thức giữ gìn tài sản cho của bên cho thuê bao gồm nhà các đồ dùng đi kèm được quy định trong hợp đồng. Trong trường hợp hại cần bồi thường cho bên cho thuê nhà trọ.  
  • Cần tuân theo quy định quy tắc chung tại khu nhà trọ.
  • Bên thuê trọ nghĩa vụ trả lại nhà cho bên cho thuê theo đùng thời hạn đã quy ước trong hợp đồng.  

Quyền lợi của bên thuê nhà trọ 

  • Người thuê nhà trọ quyền được nhận nhà đồ dùng đi kèm đầy đủ đúng thời hạn quy định trong hợp đồng.
  • Người thuê nhà trọ quyền đổi nhà đang thuê với người thuê khác hoặc cho thuê lại nhà đang thuê nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
  • Được tiếp tục thuê nhà cho đến hết thời hạn trong hợp đồng nhà đối với trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà trọ.
  • quyền yêu cầu bên cho thuê nhà trọ sữa chữa nhà các thiết bị trong nhà khi bị hỏng. 
  • Người thuê trọ cũng quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê nhà trọ theo quy định của pháp luật

Trên đây những điều bạn cần lưu ý trong hợp đồng cho thuê nhà trọ. YouHomes mong rằng những thông tin trong bài sẽ giúp ích cho bạn khi làm hợp đồng cho thuê nhà trọ.

Có thể bạn quan tâm: 

Top 4 căn hộ cho thuê đáng để ở 1 lần tại Hà Nội

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Những bài viết liên quan

Back to top button